随着杭州楼价的“日涨夜大”，杭州新开张的大型超市、购物中心正逐渐转向地下发展。

　　眼下，一些可以开店的地下空间已经成为大型商业场所落户的新宠，但杭州市贸易局有关人士表示，现在杭州地上一万平方米以上的商铺已非常难找。

　　乐购超市河滨店就在地下做起了大文章——一直要走到建国北路的人行道边上，人们才能看到通往乐购超市河滨店地下层的电梯口。这个地下超市的总建筑面积为9900平方米，主营食品、百货、生鲜等近两万余种商品。延安南路的家乐福地下商场也开得有滋有味。

　　较大的一个手笔是一心想打造零售业航母的杭州联华华商集团，日前出资1.56亿元人民币，购买了拱墅区运河文化广场2.2万平方米的地下商城，春节前后已经开张营业。

　　因为有巨大的经济利益，商家选择地下建筑实为明智之举。香港等地皮昂贵的城市在地下开设商铺，也比比皆是。乐购超市河滨店的林经理告诉笔者，该商场附近的地上商铺每平方米的售价都在5万元人民币左右，有的业主甚至表示商铺只租不卖，而年租金也要每平方米千元以上。按照目前超市平均百分之十的毛利来核算，这样高昂的租金成本实在令商家难以承受。随着技术进步，地下商铺的通风照明等问题已经完全解决；而地下商铺的租金一般只有地面商铺价格的三分之一左右，这正是吸引许多商家“往地下走”的最重要原因。

　　杭州市人防办政策法规处王勇新处长感慨地说：《中华人民共和国人民防空法》对修建地下防空设施有具体而明确的规定：凡是10层高或者面积在2000平方米以上的建筑物，都必须建设地下防空设施。《防空法》同时规定，这些地下防空设施平时可以转为民用。

　　但是，前几年有些大楼的业主为了降低成本，往往少造地下室，宁可按照规定向“人防办”缴纳人防工程易地建设费。有的大楼建设了地下设施，只是用来作为工具间或者停车房使用。而现在为了充分节约和利用土地，许多业主纷纷计划自己建造地下建筑。正在钱江新城地块建设正宝大厦的业主单位浙瓯置业公司有关负责人坦然地说：我们公司的地下部分建设有三层，可以安排商业用途，也可以用作其他用途。虽然大厦地下设施开挖建设的成本比较高，但杭州的地价持续高企，市面上楼价比较高，因此仔细算来，建设地下层总有钱赚的。

来源： 浙江在线－浙江日报  作者： 邵子江 李正明