在土地要素普遍紧张的现今，一个区竟还能拿出1487亩土地、64万平方米的厂房来引资？懂得见缝插针的余杭人就可以把“不可思议”变成现实。昨日，一场“貌似平平”的小型招商会，却让人着实领教了余杭人盘活土地存量的“独辟蹊径”。旧仓库、旧礼堂、种子场、老厂房，甚至废弃猪场竟通通成了可招商的“潜力股”。

　　废弃猪场引来美国大客商

　　为保护水源，余杭镇上湖村一家离苕溪1公里，占地12亩的万头猪场，在去年被关停了。猪不养了，保护了环境和水质，可这12亩废弃猪场该如何处置？养猪户的利益又如何维护？引资盘活！谁也想不到，改建后的猪场竟引来了美国大客商，总投资800万美元的杭州和欣聚氨酯有限公司安家落户了，并于近日开始试生产，预计其投产后的年销售收入可达8000万元。

　　据了解，自去年余杭区出台盘活存量资产举措至今，已取得明显成效。目前全区已有970亩土地和42.8万平方米的厂房通过引资、置换、挖潜、解冻、建标准厂房等多种创新形式被盘活，落实工业项目183个，总投资额达19.6亿元，有力地推动了该区工业的发展。

　　“眼睛向内”解制约之痛

　　当快速发展遭遇土地要素制约之痛，如何缓解？余杭人选择了眼睛向内，挖掘潜力，从存量中找土地、厂房和发展空间。于是，发动全区各镇乡街道对土地、厂房实行“地毯式”盘查；创新办法盘活存量，见缝插针使用存量；出台进一步做好集约利用土地、盘活存量土地和闲置厂房工作的政策意见……政府出政策，镇乡给鼓励，多形式、多渠道全区齐上阵。这不，为招商推介此次推出的1487亩土地，64万平方米厂房，余杭人又专门花心思编制了一本详细介绍全区现有存量土地和闲置厂房的资料。大到5万平方米的标准厂房，小到0.15亩的“弹丸之地”，旧仓库、旧礼堂、种子场、老小学、老厂房等等，凡是闲置的，不管大小，通通“榜上有名”。

　　此次推介用地选择面较大

　　据介绍，此次推出的土地和厂房皆分布在余杭区工业经济相对发达的镇乡，临平副城和塘栖、良渚(瓶窑)、老余杭三大组团的中心以及国道、省道沿线。存量土地既有适合规模企业发展需求大的地块，也有适合小型企业发展的小面积地块；空置、闲置厂房框架结构的占到60%，还有30%左右的砖混结构，标准厂房占到一半以上，选择余地较大。“余杭盘活存量土地的方式很有启发意义，”不过省经贸委副主任郑一方表示，余杭在做好节约利用土地同时，也应注意解决好降低生产投资成本，整合零散土地资源，错位发展高新技术产业和环保等问题。

来源： 杭州日报  作者： 宓路平