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对杭州客流量最大商圈延安中路的经济解读


时间:2005-6-21 9:22:30

  上周,杭州湖滨欧洲街上第六家国际奢侈品店,来自意大利的皮具品牌AlvieroMartini(“地图”)开张,让时尚人士边边感叹着国际奢侈品异常迅猛的杭州速度,边竞相前往欣赏起这位画着地图的新成员。

  而在离这条奢华的欧洲街不远处,曾经落寞的延安中路,也正被扎堆逛街的年轻人们兴奋地谈论着:“卢洁云穿的粉红T恤和白裤都是从工联买的,超可爱,只要30块”、“纪敏佳的裙子也是这里买的,才200多元”……显然,这些拎着靓包、穿着追赶潮流时装的年轻人,为镜头里“超级女声”们的衣服,和他们一样是从这条杭州最繁华的延安路上淘出来的而激动。

  延安路,一直以来是两头热中间冷,南边的吴山商圈,商家林立,游客如云,而北边的武林广场,也因有杭州大厦、杭百等重量级商家,一直在人们心目中占有举足轻重的地位。相比两头,延安中路一直显得有点落寞,曾是杭州十大商场的两大商场相继黯然离去,一段时间只留下新声路市场小打小闹着,而这个最初以自发形成的夜市和马路市场出名的地方,在变为每平方米一年租金高达1万至1.5万元的黄金地段后,依旧打着吸引大众消费群的“价廉物美”牌,成为了杭州最有人气、最具知名度的购物选择地之一。曾有商家做过测试,周一至周五,每分钟从自己店门口经过的人数达到38个;一家以“大包”著名的小吃店的店员,在向记者透露下雨天一元一只的大包能卖出1万余只时,脸上分明写着对这段繁华路上川流不息人群的满足。

  黄金地段卖的不是黄金商品,却同样产生出让街那头奢侈品商家都眼红的黄金效益。龙翔服饰城负责人告诉记者,他们商铺出租率100%的纪录已经保持了几年,在这个延安中路代表性的商场,几乎一秒钟就有一位消费者进入。在眼下服装换季时节,鳞次栉比的专卖店、杂货店都忙着在堆成小山般的衣服上,竖起“10元一件”、“全场1折起”等标牌……对这些刺激着大众消费神经的促销告示,大部分充分享受淘到大便宜快感的市民,同样也疑惑着,高租金下的低廉货品是怎样炼成金子的?而经济学家给出的答案是:因为这里是与大众消费需求最吻合的地方,正是有如此庞大的消费人口基数,使延安中路成为了杭州人气最旺的商业区域。

  现象>>>

  价格实在款式新潮这里的服饰充满诱惑

  “双休日不要逛延安中路。”这是许多有经验的老“淘”手的警言。前天下午,在龙翔服饰城门口的人行道前,记者感受到的是与“青春”摩肩接踵。套着校服的初中生、穿戴夸张的高中生、普通话大声说笑的大学生、亲昵在一起的年轻情侣……宽阔的人行道随处都是这些年轻消费者“淘宝”的身影。其实,即使是平时,这里也从未断过热闹的人潮,银行的ATM机前总是需要排队的耐心。

  和上海的年轻人不同,杭州的小姑娘并不避讳谈起自己衣服的“龙翔桥”出身,有的甚至还以能在这段鱼龙混杂的繁华地段,买到廉

  价又独特的衣服而得意,这往往会使自己在朋友圈中树立起时尚能干的形象。复古的卡通衫、吊带透视装、竹节棉T恤……延安中路满足了杭州的年轻人对时尚的追求,最关键的是在这过程中,不需要交太多“学费”。

  与武林女装街相比,它有价格的优势;与四季青服装市场相比,它有购物环境的优势。最擅长比较的杭州人在这里找到了钱包与流行梦想的结合点。用低廉的价格,使自己和有钱人仿佛享受同一种消费品,这种满足感的对象不仅仅是杭州本地人,还有那些来杭州打拼的外地人。在一家量贩店买20元一条中裤的安徽人王小姐告诉记者,现在她在杭州一家餐厅当服务员,一个月五六百元收入,“商场里不管好看还是难看的衣服都很贵。”小姐妹们都喜欢到这里来实现她们美丽的梦想。

  不少商家告诉记者,自己的主要顾客群是工薪阶层。而这一人群又是城市人口的主要组成部分,也难怪这里会成为杭州商业人气最旺的区域之一。连向来严格讲究网点布局的肯德基也不禁在这里一连开出4家分店,成为肯德基分店在杭州最为密集的一个区域。高峰时期,每个餐厅的收银台前都能看到来实现美丽梦想的那些市民们排起的长队。

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