双牛大厦、国都发展大厦、云河大厦，这些杭州老百姓耳熟能详且热得烫手的“单身公寓”，原来这只是开发商营销的一种手段，并不是真正意义上的单身公寓。
今后这些建在公建用地上的“假单身公寓”将退出江湖。

    杭州市建委日前出台的《关于规范杭州市区房地产市场部分公共建筑设计与管理的若干意见》规定：“公建建筑项目不得出现带有公寓、花园、花苑等含有住宅性质的名称，建设单位和审批部门在对名称进行审批时，应严格规范其用词，避免误导消费者。”

    根据这份文件，冠名为“单身公寓”，必须是建在住宅用地上、有70年土地使用权的项目，而杭州目前符合要求的单身公寓只有三华园、星都嘉苑等少数几个项目。而双牛大厦、云河大厦等“假单身公寓”的用地性质只是“公建用地”，其最高土地使用年限为50年，且没有烟道、污水管等住宅配套设施，不能申请管道煤气，不得作为办理户籍、学生入学手续的依据……

    杭州建委有关负责人表示，此文件颁布之前已经方案批复批准建设的类似公寓式酒店、公寓式写字楼（含单身公寓）等项目，在尊重历史、实事求是和符合土地政策的前提下，逐个研究处理。

    据悉，杭州至少有20多个房产项目将受到影响。但记者采访发现，这些项目的开发商们并没有表现出一丝一毫的慌张，显得十分从容。一房产公司老总坦言：对这个文件的出台一点都不奇怪，开发商本来就是在打“擦边球”。不能叫公寓、花园、花苑，可以改成类似“商住写字楼”、“商住两用楼”等的称谓，在如日中天的杭州市场上照样可以销售一空。