浙江省商品房空置总量正持续减少
全省商品房和住宅空置率分别为百分之五点七和百分之三点九

 
　　省统计局最近对全省商品房空置率的专项调查结果表明：目前我省商品房空置总量正持续减少，总体上没有出现商品房过度空置或积压的现象。

    统计表明，2002年末浙江商品房空置总量（含待销、滞销、积压房）比上年减少6．2％，其中住宅减少12．2％。按照目前建设部和国家统计局的统一标准计算，2002年末我省商品房和住宅的空置率分别为5．7％和3．9％。按照国际上常用的合理区间为“3％至10％”的标准来评价，我省商品房和住宅的空置水平处在合理的范围；按照国内专家认为的合理区间“5％至14％”的标准来评价，我省商品房空置水平也处在合理的范围。

    全省各市总体上都没有出现商品房过度空置，但少数地方空置相对较高。其中台州、丽水空置率很低；杭州、宁波、温州三市商品房空置率正常；而湖州、绍兴空置率相对较高，应予以关注。从总量上看，商品房空置最多的是绍兴，占了全省商品房空置总面积的21．7％，最少的是台州，占1．0％，空置较多有宁波（占17．9％）、杭州（占13．6％）、湖州（占12．4％）。从空置在一年以上的住宅看，空置量主要集中在绍兴（17万平方米）、湖州（12．1万平方米），共占全省的66．9％。

    全省的空置商品房以普通住宅为主。2002年末全省商品房空置总量中，住宅、办公楼、商业营业用房分别占54．5％、10．3％、27．7％；在空置住宅中，以普通住宅为主，别墅高档公寓占4．8％，经济适用房占1．5％。在空置的商品房中，又以待销房为主，2002年末全省空置在一年以上的商品房（滞销、积压）为102．35万平方米，不超过商品房空置总量的三成。

    横向比较，我省商品房空置水平低于全国和东部发达省市。2002年末我省商品房和住宅的空置率分别低于全国平均水平8．6和7．9个百分点。在我省商品房没有出现过度空置的同时，有关专家也提醒说，商品房空置率是衡量市场的一个指标，那些因未入住而空关的房屋不在统计范围；综合投资、土地、房价、资金等多方面指标才能全面地判断房地产市场。

    新闻附件：空置商品房是指在一定时期内，已竣工的可供销售或出租的商品房中，尚未销售或出租的商品房，不是指已经销售，但因未入住而空关的房屋。空置房面积除以前三年竣工房屋面积的总和，得出的结果就是商品房空置率，空置率是衡量房地产市场是否有泡沫的重要经济指标之一。