涉及价格、区域、房型三方面的结构不合理问题在上海住宅开发建设中日益显现。市住宅发展局局长毛佳樑昨天在市住宅产业现代化推进会上表示，未来上海住宅需求量依然很大，但应该鼓励多开发紧凑房型。

　　他表示，上海房市目前的问题在于，一是价格结构问题，表现为中低价住宅少，高价住宅越来越多，去年上海预售商品住宅中每平方米3000元以下的仅占14.4％，3000至5000元的占52％，5000至7000元的占22％，7000元以上的占11.6％，全市在建别墅总量达到创纪录的420万平方米；二是区域结构问题，市中心的中高价位住宅集中、密度高，部分地区房价上升过快，而每平方米3000元以下的低价住宅只有5％左右在外环线以内的市区地段，不能充分满足上海每年10万户左右的动迁居民需求；三是房型结构问题，住宅面积越搞越大，住宅总价相应抬高，在去年上海预售商品住宅中，每套100平方米以下的住宅仅占不到20％，100至150平方米和150平方米以上的住宅分别占5..9％和27.7％。