7月26日下午,福泰隆广场正式与“华创置业”签署了合作协议,全面挺进浙西龙游。与此同时位于浦江的福泰隆广场也正加紧装修,将在今 秋开门迎宾,至此金华商业大户福泰隆在东西两翼的布点宣告完成。不约而同的是,金华市另一“超市大王”大祥中洋在龙游的大卖场也进入细节谈判,通过收购形式大祥中洋年内将在衢州地区开出5家门店。 人无远虑,必有近忧,福泰隆和大祥中洋把“战火”从婺城向西“烧”到龙游,其背后的关键还是“抢点布局”。关于调整,在业界是早已开始的事情,去年年底国内商业市场开放以来,婺城商家乃至金华人就频频感受到国内外商业巨头的虎视耽耽,商家和媒体惊叹“狼来了”。就在今年上半年,沃尔玛、铜锣湾、易购、苏宁、国美、易好家等巨头鱼贯而入。随着外来零售巨头的扩张,未来3年金华零售业市场将出现群雄逐鹿的局面,精明的本土商家不再将自己的目光局限于市区黄金网点,而开始忙于“西进”在其它地方开新店。 从大环境来看,中国商业零售市场正以每年10%—15%的速度增长,引发国际商业巨头不断登陆抢滩,而反观衢州、丽水市场的“小、散、弱、乱”,街面小摊遍地开花,已经与现代零售产业极不协调。当各地相继完成旧城改造之时,崭新的商业地产项目正好为金华商业提供了空白投资市场,上规模的、产品功能齐全、配套完善的现代化大卖场就呼之欲出了。 作为金华商业代表企业之一的福泰隆,曾经因“一座广场带热金华江南的城市化进程”而入选浙江省唯一的“中国商业名牌企业”。福泰隆董事长方树安相告,从福泰隆8年的发展历程来看,做商业并非只是自己闷头苦干,而应更多着眼商圈的营造。一个成熟的商圈包括了各种零售业态,如百货、超市、专业店铺、专卖店和多种功能--购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、服务等。针对当前零售市场发展 方向,像龙游这样的县级市场一方面应在宣传上注重时尚、现代、前卫等理念的灌输,通过大面积超市、名牌特卖场、儿童游乐设施、餐饮场所,以覆盖老、中、青三代的家庭式消费;再辅以各类小型专业店、特色店针对各类消费需求,以吸引外地游客,增加地方商业的档次和品位。 大祥中洋超市总经理贾瑞君认为,资本的流动有其内在规律,正是在国际零售巨头相继入金的背景下,金华的本土商家也在衢州、丽水“跑马圈地”寻找合适的发展空间。若从效益角度考虑,并非“赔钱赚吆喝”那么简单:“虽然我们的优势涉及品牌、装修、布局和管理等多方面,但县级市场毕竟容量有限,从这个角度来说扩张背后设子布局的意义超过眼前的利润。利润已经不是唯一的选择,我们能够做到的是如何走近消费者,如何让更多的百姓在家门口接受我们、认可我们。” 来自衢州的四通家电公司总经理黄海明分析说,从全省角度来看金丽衢本来就是一家,许多厂家在划分市场时也都是通盘考虑。经过一轮轮的惨烈厮杀,浙中西零售业已从最初的品种、价格、服务、促销等基本经营要素竞争转向经营规模、资本运作、供应链价值、品牌等高层次经营要素的竞争,两地商业资本的交流,在促进金丽衢产业带的融合上无疑也将发挥积极作用。 浙江工商大学工商学院副院长郑勇军曾经主持了金华商贸发展规划的编制,他强调金华已经成为区域性的商贸中心和物资集散地,强大的城市辐射功能牢牢抓住了投资者的目光。金华的邻居台州正在打造浙江第四城市群,随着杭州湾跨海大桥的建成和沿海高速的互通,其未来发展咄咄逼人。金华要建设浙中西中心城市,就要实现金华商贸流通“布局合理、层次分明、规模适当、适度超前、有效错位、协调互补”的目标。而金华商业代表“福泰隆、 大祥中洋”进军衢州、丽水,正是金华商业“辐射、内聚、依附”三级发展构想进军号的鸣响。
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