从2005年1月1日起，个人住房贷款还款额将会有变化，与咱老百姓关系最密切的要数个人购房贷款中，每月的还款额要调高了。
　　个人住房公积金贷款利率5年（含）以下从3.6%提高到3.78%，5年以上从4.05%提高到4.23%；商业银行自营性个人住房贷款利率5年（含）以下从4.77%提高到4.95%，5年以上从5.04%提高到5.31%。
　　按照惯例和合同规定，10月29日加息之前已经办理的房贷，元旦之前还是执行原有利率，从1月1日起签订的新贷款合同，将直接执行调整后的利率。
　　记者昨天从中国工商银行衢州市南区支行了解到，随着还贷利率的提高，向银行提前还贷以减少利息支付的人数并不多。银行人士分析，一般贷款购房者已经预算好自己的支付承受能力，这次升息造成的增加数额不是很大，对他们的影响并不太大。
　　“有银行个贷的市民，要向贷款银行咨询准确的还款增加额，从元旦起不要忘记在账户中多存点钱。”银行人士说，如果扣款不成功，除要承担逾期罚息外，个人资信状况也将受影响。
　　那么，随着此次升息，个人住房贷款每月还款额会相差多少呢？记者帮您算一下账：
　　如果申请的是公积金贷款，贷款额度10万元，10年贷款期限每月还款额从1014.83元提高到1023.42元，要多还款8.59元；20年期限每月要还款额从608.62元提高到618.17元，要多还款9.55元；30年期限每月要还款额从480.30元提高到490.77元，多还款10.47元。
　　如果申请的是商业银行自营性个人住房贷款，贷款额度1万元，10年贷款期限每月要多还款1.33元，20年贷款期限每月要多还款1.50元，30年贷款期限每月要多还款1.67元。
　　据悉，我市各家银行都将在近期以公告、信函等形式，向贷款个人发出提醒，及时调整自己的还款金额。