物业服务管理收费有新办法了-衢州信息港

用户：密码：衢州市广播电视总台 | 衢州广电办公网今天是

浙ICP备05057055 视听许可1103014

网站简介

广告服务

联系我们

首页 \|	本地新闻 \| 衢州新闻 \| 衢广新闻 \| 公众服务 \| 政务信息 \| 教育科技 \| 衢州旅游 \| 九方网视 \| 社会法制 \| 周边信息 \| 市民热线
杀毒 \|	卡通动漫 \| 网络网文 \| 美食天地 \| 生活窍门 \| 健康生活 \| 心理咨询 \| 汽车动态 \| 体育娱乐 \| 房产信息 \| 经济生活 \| 广电宽带

当前位置：衢州信息港>

本地信息 > 常用信息

物业服务管理收费有新办法了

时间：2003-12-12 10:06:16

     我市的物业管理从1997年起步，到目前已有20多个小区实行了物业管理，为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，从明年1月1日起，物业服务管理将实行新的收费办法。
    物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。这个首次公布的物业服务收费管理办法对物业服务管理的收费方式、物业成本计算标准作出了规定，在告别政府统一定价的同时，提出了包干制和酬金制两种交纳物业服务费的方式，并对物业服务成本的八项组成细则作了明确的规定。

      按新办法规定，物业服务收费将根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。其中的政府指导价并不是统一定价的，主管部门不但要根据物业管理服务等级标准等因素制定相应的基准价，还将定出浮动幅度，并定期公布。具体收费标准则由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。而实行市场调节价的物业服务收费，则完全由业主与物业管理企业在物业服务合同中进行约定。简单的说就是业主可以和物业管理公司进行面对面的协商，来制定物业服务收费价格，物业消费将成为业主自己的事。
        现在我市有物业管理的小区一般都采用向业主收取一定金额的物业管理费的收费方式，而新办法首次提出了包干制和酬金制的概念，包干制就是业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损都由物业管理企业享有或承担的物业服务计费方式，而物业公司在“酬金制”方式下，物业公司只拿应该获得的酬金，其他的物业服务支出费用所有权属于业主，而不属于物业管理企业，这种制度有利于保障物业管理费能够全部用于物业管理，业主也同样能够明明白白消费。
        据了解，市物价局和市房管处将在近期根据省有关部门制定的实施细则，来确立适合我市的物业服务收费管理的办法。

信息录入：qz123

首页 \|	本地新闻 \| 衢州新闻 \| 衢广新闻 \| 公众服务 \| 政务信息 \| 教育科技 \| 衢州旅游 \| 九方网视 \| 社会法制 \| 周边信息 \| 市民热线
杀毒 \|	卡通动漫 \| 网络网文 \| 美食天地 \| 生活窍门 \| 健康生活 \| 心理咨询 \| 汽车动态 \| 体育娱乐 \| 房产信息 \| 经济生活 \| 广电宽带